8月16日，联合国环境规划署（UNEP FI）发布新报告，报告围绕房地产市场在气候变化产生的物理影响下的风险定价展开。为了适应越来越多投资者和监管机构要求对其资产和投资组合进行前瞻性分析的需求，该报告作者致力于研究可以为金融建模和投资决策提供依据的变量。

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该研究结果是由联合国环境规划署与其合作伙伴共同发布的，其中包括雷丁大学亨利商学院(英国)以及隶属于约克大学舒立克商学院(加拿大)的布鲁克菲尔德房地产与基础设施研究中心。

研究人员回顾了已发表的相关文献，以求获得与近期极端天气事件和海平面上升有关价格的变化以及市场行为变化的实证结果。他们还调查了影响房产价值和价格的渠道，例如现金流、资本化率和融资情况。

显然投资者清楚地意识到，气候变化的物理风险可以成为决定资本配置决策的因素。此外，政府间气候变化专门委员会(IPCC)上周发布的第六次评估报告明确指出，已经排放的温室气体对自然系统的影响在几个世纪乃至几千年内都是不可逆转的，这种影响随着每额外排放一单位温室气体（GHG）而加剧。然而，总体来看，投资者和其他市场参与者缺乏证据和数据集，也就无法确定当前行为与未来暴露其下的气候风险、市场情绪、资产价值和定价之间如何相互作用。

日期 | 来源：2021年8月16日 | UNEP FI (https://www.unepfi.org/news/industries/investment/new-report-examines-how-real-estate-markets-respond-to-physical-impacts-of-climate-risks/)